11月中国房地产企业销售金额TOP100

资讯中心 光华 浏览

小编:以42家发布销售目标的房企作为样本,观点指数统计发现,1-11月目标完成率超过90%的房企有27家,占比64.29%,其中绿城

重磅发布 | 观点指数·2019年1-11月中国房地产企业销售金额TOP100

2019-11-30 17:39 来源:观点地产新媒体

原标题:重磅发布 | 观点指数·2019年1-11月中国房地产企业销售金额TOP100

11月中国房地产企业销售金额TOP100

百强房企销售破十万亿 27家跨越千亿门槛

年末将至,房企们为了完成年初定下的销售目标,正在加速推销去化,做出最后的冲刺。根据观点指数发布的2019年1-11月中国房地产企业销售金额TOP100榜单显示,1-11月TOP100房企总销售金额已突破十万亿元,达到104387亿元,同比增长16.45%,增速较去年同期收窄21.05%;11月单月,TOP100房企总销售额为11250亿元,与10月的11265亿元总销售额几乎持平。

11月中国房地产企业销售金额TOP100

数据来源:观点指数整理

随着存量时代的到来以及销售基数逐渐增大,整个房地产行业规模增速必然有所放缓。榜单显示,1-11月,TOP3、TOP10、TOP30、TOP50、TOP100房企的门槛值分别为5743亿元、2261亿元、984.6亿元、647.7亿元、213.9亿元,相对去年同期的门槛值均有所上升。由此来看,整个房地产行业依旧是处于缓慢的上升通道。

观看榜单头部企业,TOP5的房企分别是碧桂园、恒大、万科、融创和保利。其中,碧桂园单月销售额860亿元,再创新高,累计合约销售额到达7554.93亿元,以超过第二名1700亿的优势稳居榜单首位;11月万科销售发力,累计销售5743亿元,拉进了与恒大的距离。而融创、保利则分别以5004亿以及4210亿的合约销售位列第四、五名。

展开全文

11月中国房地产企业销售金额TOP100

数据来源:观点指数整理

从整个榜单来看,截至11月末,100家房企中,合约销售额超过千亿的房企有27家,较去年同期增加1家。其中,房企合约销售额位于1000-2000亿元、2000-5000亿元、5000亿元以上这3个区间分别有16家、7家以及4家;合约销售额区间位于300-600亿元房企数量最多,有27家。

值得注意的是,根据去年经验,1-11月累计合约销售达830亿元的房企有望冲击年内千亿大关,目前榜单上合约销售超过830亿元有36家,这也意味着今年千亿房企有望比去年增加5家。

11月中国房地产企业销售金额TOP100

数据来源:观点指数整理

回首过去,2019年已经过去11个月,距离房企完成年度合约销售目标又近了一步。以42家发布销售目标的房企作为样本,观点指数统计发现,1-11月目标完成率超过90%的房企有27家,占比64.29%,其中绿城、龙湖以及龙光等企业已经超额完成年度销售目标;完成率位于80%-90%的房企有9家,占比为21.43%。但截至11月底,仍有6家房企目标完成率低于80%,距离原定销售目标尚有差距。

融资环境承压 销售回款成主要资金来源

11月中国房地产企业销售金额TOP100

数据来源:国家统计局 观点指数整理

国家统计局数据显示,1-10月,全国商品房销售额124417亿元,同比增长7.3%,增速较1-9月加快0.2个百分点;全国商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%。这其中的主要原因是,不少头部房企在10月旺季实行“以价换量”的促销方式,带动了全国商品房销售尤其是三四线城市的销量增长。

截至10月末,全国商品房待售面积49323万平方米,比9月末减少23万平方米,为2013年12月以来最低。销量的增长导致了商品房库存的不断下降,但同时也带来可观的定金及预收款以及未来的销售回款,这将是房企度过“资金寒冬”的重要粮食。

11月中国房地产企业销售金额TOP100

数据来源:国家统计局 观点指数整理

国家统计局数据显示,1-10月,房地产开发企业到位资金145151亿元,同比增长7.0%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,房企定金及预收款49163亿元,同比增长9.4%,占比33.9%;个人按揭贷款22137亿元,同比增长14.1%,占比15.3%。

从资金结构上看,定金及预收款、个人按揭贷款两项占比达49.2%,将近到位资金总额的半数,且同比增速远超整体增速,销售回款在现阶段房企资金来源当中的重要程度不言而喻。

当前网址:http://www.ghjob.cn/news/232670.html

 
你可能喜欢的: